Дмитровское направление входит в пятерку тех районов Подмосковья, которые в настоящее время являются наиболее привлекательными для возведения загородного жилья. Лучшее тому доказательство - десятки полностью заселенных коттеджных поселков.
Уходя на север от Москвы, Дмитровское шоссе проходит мимо городов Долгопрудный, Икша, Яхрома, Дмитров, Дубна и уходит в Тверскую область. Большим плюсом этого направления можно назвать освещенность полотна дороги до 45 километра.
А существенным минусом Дмитровской трассы является ее невысокая пропускная способность. В летнее время на выезде из Москвы в районе Станционной улицы и Сигнального проезда зачастую образуются многочасовые автомобильные пробки, затруднено движение вблизи от Долгопрудного и поворота на Лобню. Свободное движение возможно только после двадцатого километра. Правда, в скором времени московские власти собираются расширить проезжую часть Дмитровского шоссе. Не радует потенциальных покупателей и наличие аэропорта «Шереметьево» по соседству.
На Дмитровском направлении можно найти и коттеджные поселки, и таунхаусы, и элитные особняки, и домики в садовом товариществе. Но практически половина всех предложений по продаваемым объектам относится к уровню бизнес-класса. Аналитики также отмечают здесь повышение спроса на элитное жилье.
Средняя стоимость коттеджа на Дмитровке - $300-350 тыс. Коттеджи в элитных поселках выставляются на продажу по цене до $7 тыс. за 1 кв. м. «Квадрат» в охраняемом коттеджном поселке обойдется в уже $1,4-5,2 тыс. Дачные домики предлагаются еще дешевле - $800 за 1 кв. м. Самые низкие цены на дома садовых товариществ: 1 кв. м - $600 - $900.
Неоспоримое преимущество Дмитровского направления - хорошо развитая спортивная и развлекательная инфраструктура. Нигде больше в Подмосковье не найти подобных мест: яхт-клубы, парки развлечений, горнолыжные курорты, пляжи, конноспортивные, стрелковые и гольф-клубы, рыбацкие деревни, вертолетные площадки.
Дмитровский район абсолютно благополучен и в вопросе экологии. Здесь нет больших промышленных предприятий, сохранены леса, а Клинско-Дмитровская гряда создает уникальный для средней полосы микроклимат.
Что же конкретно можно получить, решившись на покупку загородного жилья на Дмитровском направлении? В качестве примера можно более подробно рассмотреть условия, предлагаемые в таких поселках, как «Альпийская долина», «Янтарный», «Лазурный берег», «Пестово», «Сорочаны».
Коттеджный поселок «Янтарный»
Для желающих поселиться у большой воды прекрасно подойдет коттеджный поселок «Янтарный», что находится неподалеку от Клязьминского водохранилища, в 5 км от МКАД. Здесь предлагаются деревянные дома ценой от 28 500 000 руб. На территории поселка 10 коттеджей из карельской сосны площадью 360 кв. м. Размер участков - 15 соток. Очень привлекательно выглядят запланированные в каждом доме гостиная со вторым светом и каминный зал.
Вода в поселок поступает из собственной скважины, газ подведен от магистрали, канализация и водоснабжение централизованные.
Живя в поселке «Янтарный» можно регулярно пользоваться услугами загородного клуба отдыха «Холидэй Ин», санатория «Дружба»; посещать организованный пляж и яхт-клубы «Адмирал» и «Буревестник».
Коттеджный поселок «Лазурный берег»
Приверженцам респектабельного образа жизни наверняка понравится коттеджный поселок «Лазурный берег» на Пестовском водохранилище (расстояние до МКАД - 25 км). Концепция этого поселка De Luxe предполагает создание условий для жизни, соответствующей уровню лучших курортов.
Здесь живописно разместились 92 домовладения на участках площадью от 20 до 180 соток. Величина коттеджей - 300 - 1500 кв.м.. Стоимость домов в «Лазурном береге» колеблется от 49 400 440 до 249 428 884 рублей. Кирпичные коттеджи имеют 50 вариантов внешней отделки. Инженерная инфраструктура поселка полностью соответствует высоким запросам жильцов.
В поселке имеются собственный торговый центр, ресторан, аптека, медпункт, предприятия бытового обслуживания, фитнес-клуб с крытым бассейном, гостевая автостоянка. Рядом, на берегу водохранилища - благоустроенный пляж, причальный комплекс для любителей яхт, пункт проката для водного спорта и отдыха. В поселке собственные службы безопасности и эксплуатации.
Коттеджный поселок «Альпийская долина»
В 46 километрах от МКАД располагается поселок «Альпийская долина», общей площадью 10 гектаров. Двухэтажные дома здесь проектировались по 5 основным планам, их площадь составляет 214 - 396 кв.м. Все строения выполнены в стиле «шале». На участках размером от 12 до 22 соток можно разместить беседку-барбекю, баню, автомобильный навес.
К поселку подведен газ, центральное водоснабжение и канализация. Имеется современное оборудование для спутникового ТВ, телефона, Интернета. Инфраструктура «Альпийской долины» включает в себя спортивную и детскую площадки, зону отдыха, ресторан, гостевую парковку, теннисный корт. Территория поселка охраняется, а обслуживание производится собственной эксплуатационной службой.
До ближайшего водоема и леса от поселка «Альпийская долина» всего 80 метров. Неподалеку располагаются и крупнейшие спортивные курорты Подмосковья: «Сорочаны», «Яхрома», «Волен», «Парк Экстрим», охотничий клуб «Лисья нора».
Коттеджный поселок «Пестово»
Коттеджный поселок «Пестово» расположен в 26 км от МКАД, стоимость домов здесь от 31 424 000 до 75 498 000 рублей. Поселок разместился на собственной территории в 150 га, только площадь имеющегося в нем экопарка - 20га. Здесь понравится жить людям, для которых важен круглогодичный отдых и регулярные занятия спортом.
Архитектурная концепция «Пестово»- актуальный современный и средиземноморский стили. Для домов характерна большая площадь остекления. Всего их будет 416 площадью от 335 до 1111 кв.м.
Для любителей водного спорта, проживающих в поселке, на Пестовском водохранилище имеется собственная бухта с причалом для судов различного водоизмещения; детский яхт-клуб; пляж; прогулочная набережная. Также здесь прекрасные условия для ловли рыбы.
Коттеджный поселок «Сорочаны»
Дальше всех перечисленных поселков от МКАД находится поселок «Сорочаны» - 47 км. Коттеджи располагаются напротив самого крупного подмосковного горнолыжного курорта "Сорочаны". Двухэтажные дома здесь стоят от 21 700 000. Их площадь - 290 кв. м., размер участков - 25 соток. Для коттеджей был разработан собственный стиль в духе европейских горнолыжных курортов.
В «Сорочанах» подготовлено поле для игры в гольф, есть озеро с двумя пляжами. Часть поселка окружена хвойным лесом.
Вот уже несколько лет Дмитровское направление непрерывно развивается, здесь постоянно появляются новые интересные проекты. В 2008 году доля Дмитровского направления в общем числе предложений подмосковных коттеджей и таунхаусов составила около 12%.
Рекомендуем почитать: